01
地域密着
海老名・座間・大和・綾瀬・藤沢。地域の不動産売却に集中して、一つひとつのご相談に向き合います。
海老名・座間・大和・綾瀬・藤沢
地域密着。
売却専門不動産仲介。
不動産の売却は
和継プランニングへ
大切な不動産の、その先まで。
売却価格だけでなく、手元に残る金額を考えます。
仲介手数料 原則 法定上限額の50％
LINEで売却相談売るか決めていない段階でも、ご相談ください。
マンション ／ 戸建て ／ 土地
OUR PHILOSOPHY
売主様のために、
できることに集中する。
売却の理由も、希望する時期も、お一人おひとり違います。
和継プランニングは、不動産を「売りたい方」の相談・査定・販売戦略を一緒に考える、地域密着の売却専門不動産仲介サービスです。
OUR PROMISE
大切にしている、4つのこと。
02
売主様の立場から。
ご希望を伺い、査定の根拠、販売方法、売却期間をご説明。売主様がご納得できる形で進めます。
03
常に寄り添います。
最初のご相談から査定、販売方針の検討、売却完了まで。同じ担当が一貫して対応します。
04
手残りまで、考える。
不要な固定費を抑え、仲介手数料に還元。売却価格だけでなく、費用を引いた先まで考えます。
ご相談から、売却完了まで。和継プランニング ／ 売却相談担当
宮澤 和希 KAZUKI MIYAZAWA
YOUR PARTNER
横浜で培った売却実務を、
地元へ。
横浜の不動産会社でマンション・戸建て・土地の売買仲介に携わり、不動産売却の実務経験を積んできました。
現在はその経験を活かし、海老名市を中心とした地域の不動産売却をサポートしています。
ご相談から査定、販売方針の検討、売却完了まで、私が一貫して対応します。
売却相談はこちらLESS OVERHEAD, MORE VALUE
売却専門の不動産仲介
不動産を「買いたい方」を店頭で集める店舗ではなく、「売りたい方」のサポートに集中する。それが、私たちの運営方針です。
大きな店舗や必要以上の設備を持たず、固定費をできる限り抑える。売却に必要なサービスへ集中し、その分を売主様へ還元します。
必要なサービスに、きちんと力を注ぐ。
そのための、合理的な運営です。
- 01売却のサポートに集中
- 02店舗・設備の固定費を抑える
- 03抑えた固定費を売主様へ還元
FAIR FEE
大切な資産の売却に、
適正な報酬を。
仲介手数料は原則、法定上限額の
50%不動産売買の仲介手数料には、法律に基づく上限額が定められています。私たちは「上限まで受け取れるから」という理由だけで、満額をいただくことを前提にはしていません。
お客様の大切なご資産の売却をお手伝いし、その仕事に対して適正な報酬をいただく。売却に必要なサービスへ集中することで、原則、法定上限額の50％を基本料金としています。
売買価格 4,000万円 の場合
法定上限額
1,386,000円税込和継プランニングの基本料金
693,000円税込仲介手数料の差額 693,000円
法定上限額：（4,000万円 × 3％ ＋ 6万円）× 1.10 ＝ 1,386,000円（税込）
基本料金：1,386,000円 × 50％ ＝ 693,000円（税込）
※上記は売買価格（建物の消費税相当額を除く）4,000万円、仲介手数料の消費税率10％の計算例です。登記費用・税金などの諸費用は別途必要です。物件や取引条件による適用料金は、媒介契約前にご説明します。
仲介手数料の上限額について（国土交通省）↗費用のことも、まずはお気軽に。
LINEで売却相談WHAT REMAINS MATTERS
「いくらで売れるか」だけでなく、
「売ったあと、いくら残るか」。
売却価格が同じでも、売却にかかる費用が違えば、最終的な手残り額は変わります。査定価格だけで判断せず、必要な費用も一緒に整理しましょう。
売却価格
−仲介手数料登記費用税金その他売却費用
＝手残り額
住宅ローンの残債がある場合は、その返済額も考慮します。税金などは個別条件によって異なります。
YOUR REASONS, YOUR WAY
売却には、
それぞれ事情があります。
不動産を売る理由は、人それぞれです。住み替えと、相続した実家の売却、住宅ローンの返済が関係する売却では、確認すべきことも進め方も異なります。
和継プランニングは、物件だけを見るのではなく、「なぜ売却するのか」からお伺いし、その状況に合った売却方法を一緒に考えます。
住み替え
今の自宅を売却して、新しい住まいへ。売却時期と新居購入のタイミング、住宅ローンの状況も含めて考えます。
相続した不動産
相続した実家・マンション・土地の売却。相続登記や遺産分割など、売却前に整理が必要な場合があります。手続きそのもののご相談は、相続相談窓口へご案内します。
空き家・実家
使っていない実家や空き家を、どうするか迷っている方へ。売却だけを前提にせず、建物の状況やご家族の希望を整理したうえで、売却を検討します。
住宅ローン・任意売却
返済が厳しい方や、売却してもローンが残る可能性がある方へ。通常の売却と異なる確認・調整が必要な場合があります。まず現状を伺い、必要に応じて金融機関や専門家との調整も含め、適切な進め方を検討します。
離婚・財産整理
離婚に伴う自宅売却や、共有名義の不動産の整理。ご希望の売却時期、名義、ローン残高などを確認し、進め方を一緒に整理します。
通常の売却・資産整理
「今売るといくらになるのか」「良い条件なら売りたい」「所有不動産を整理したい」。通常の売却相談も、もちろん承ります。他社の査定額についてのご相談も可能です。
BEYOND THE PROPERTY
売却専門の不動産仲介だからこそ、
売却理由まで理解して、売り方を考える。
「いくらで売るか」だけでなく、ご事情や期限、必要な手続き、最終的な手残りまで。売主様の立場で、一つひとつ整理します。
- なぜ売却するのか
- いつまでに売りたいのか
- 住宅ローンは残っているのか
- 相続手続きは終わっているのか
- 売却後はいくら手元に残るのか
和継プランニングの宮澤が直接担当
まずは宮澤がお話を伺います。
最初のご相談から、現在の状況とご希望を一緒に整理します。
まだ売ると決めていなくても、何から始めるか分からなくても、ご相談ください。
このページは一括査定サイトではありません。複数の不動産会社から一斉に電話が来る仕組みではなく、宮澤が直接ご相談をお受けします。
SELLING PROCESS
ご相談から、お引渡しまで。
一つひとつご説明し、ご納得を確かめながら進めます。
- 01
ご相談
まずはLINE・電話・メールで、お気軽に。
- 02
ヒアリング
売却理由や期限、名義・ローンなどの状況を伺います。
- 03
査定
物件や市場を確認し、査定価格を検討します。
- 04
ご説明
査定の根拠、販売方針、費用をご説明します。
- 05
媒介契約
内容にご納得いただいてから、QUIX名義で契約します。
- 06
販売活動
販売活動や購入検討者への対応を進めます。
- 07
契約・お引渡し
売買契約からお引渡しまでサポートします。
OUR COMMUNITY
この街の不動産を、
この街の身近な相談相手へ。
海老名市を中心に、近隣の5市の不動産売却に対応しています。マンション・戸建て・土地、相続不動産や空き家もご相談ください。
対応エリア
- 海老名市
- 座間市
- 大和市
- 綾瀬市
- 藤沢市
ANOTHER WAY TO START
相続に関するご相談窓口も
開設しています。
売却を決める前に、相続手続きや
実家・空き家のことから相談したい方へ。
同じ和継プランニングの専用ホームページへ
- 相続した不動産を、どうすればいいか分からない
- 売却する前に、相続手続きについて相談したい
- 実家を売るか、残すか、まだ決めていない
和継プランニングでは、相続・空き家・不動産について、まずご相談いただける専用窓口も開設しています。
相続手続きの整理から、必要に応じた専門家との連携、不動産の活用・保有・売却までご相談いただけます。
LET’S TALK
まずは、売却のお話から。
「少し話を聞いてみたい」からで大丈夫です。
宮澤が直接、ご相談をお受けします。
スマートフォンで読み取り
媒介契約について
不動産売却のご相談から査定、販売活動のサポートまで宮澤が担当します。実際の媒介契約および宅地建物取引業に該当する業務は、宮澤が業務委託を受けている株式会社QUIXの名義で行います。
売却相談窓口・ブランド和継プランニング
神奈川県藤沢市湘南台2-10-5
安藤ビル4F 7号室
担当：宮澤 和希
事務所所在地〒252-0804神奈川県藤沢市湘南台2-10-5
安藤ビル4F 7号室
媒介契約・宅地建物取引業務株式会社QUIX
宅地建物取引業免許
国土交通大臣（1）第10592号